Maison - 110 m² - 5 pièces à Andelnans

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose une belle maison en ossature bois de 115m2 ( 110m2 loi carrez ) sur 644m2 de terrain arboré, dans un lotissement très recherché, sur la commune prisée d' Andelnans. ( Proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles...)

Cette maison individuelle, parfaite pour une petite famille ( 4 chambres + 1 bureau ) sur sous-sol, dispose d'un garage avec porte motorisée accueillant 2 voitures en enfilade, un espace atelier et un espace buanderie.

***** Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site stark-immobilier.com en tapant la référence « SBE-3775-CS ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires *****

Voici l'agencement :

Vous commencez par une belle entrée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon/séjour et cuisine équipée. Cette pièce de 46m2 rayonne de lumière par ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Vous avez un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest.
Vous continuez avec deux chambres de plain-pied dont une avec douche privative et dressing.
Vous terminez avec un wc indépendant et par l'accès qui mène au sous-sol.

A l'étage, vous poursuivez avec 2 belles chambres dont une qui dispose d'un dressing intégré. Un bureau peut faire office d'une dernière petite chambre d'enfant.
Une salle de bains avec baignoire et wc dessert les chambres.

Au niveau technique :

- Construction 2005 très bien entretenue.
- Chauffage au sol électrique (non utilisé par les propriétaires actuels qui utilisent uniquement le Poêle à granulés (2020).
- Piscine hors sol (3,30m x 1m20).
- 2 terrasses.
- Cour en macadam.
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés au RDC et manuels à l'étage ( 2019).
- Excellents DPE en classe B et A.
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout.
- Taxe foncière : 1 249€/ an.
- Adoucisseur d'eau.
- Appentis sur le terrain pour stocker du matériel.

Profitez du cadre privilégié très calme et recherché, d'un terrain arboré.
Vous n'avez aucuns travaux à prévoir !
Les deux terrasses ensoleillées toute la journée de par leurs expositions et les végétations autour, les rendent très chaleureuses. Havre de paix garanti !

Projetez-vous et ne manquez pas cette opportunité !!

Contactez Cindy au 06 74 63 78 67 pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 0...6...7...4... 6...3 ...7...8 ...6...7
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3775-CS
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.