Maison - 150 m² - 7 pièces à Andancette

À découvrir sur la commune d'Andancette :
Cette charmante maison des années 70 offrant une superficie de 150 m², nichée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 793 m², constructible.
Le terrain constructible est un atout majeur, offrant la possibilité d'extension ou de nouvelles constructions.
En Rez-de-chaussée :
Deux chambres, dont une avec possibilité d’aménagement en suite parentale.
Une salle d’eau.
Un WC indépendant.
Un espace chaufferie.
Un grand garage.
À l'étage, cette maison offre :
Trois chambres .
Une pièce de vie de 35 m² spacieuse donnant sur un balcon.
Une cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espaces lumineux et convivial .
Une salle d'eau.
Un WC séparé
Les combles aménageables permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le tout dans un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter de moments paisibles ou envisager des projets d’aménagements selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, confort et potentiel d’agrandissement !

Cette annonce référence 263963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr