Maison de village - 151 m² - 6 pièces à Ancy-le-Franc

Iad France - Doriane Salles (06 17 47 97 45) vous propose : 89- ANCY LE FRANC : ensemble comprenant 2 maisons séparées avec jardin, dépendances et garage, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 par TER 2H00. MAISON N°1, d'une surface de 77 m² environ est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une cuisine / séjour de 30 m² environm2, un dégagement, une salle d'eau de 9 m² environ. 1ER ETAGE : palier desservant : chambre de 17 m² environ, chambre de 12 m² environ. REZ DE JARDIN : remise / chaufferie de 18 m² environ, 2 caves. Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage bois en partie. (CLASSEMENT ENERGETIQUE G / G) MAISON N°2 : d'une surface de 74 m² environ (au sol) environ est composée AU REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 4 m² environ, une cuisine de 4 m² environ, un séjour avec insert de 14 m² environ, wc de 2 m² environ. 1ER ETAGE : chambre de 14 m² environ et salle de bain de 7 m² environ. 2EME ETAGE : pièce mansardée de 25 m² environ. Chauffage central gaz de ville, menuiseries double vitrage en partie, assainissement collectif, cave. (CLASSEMENT ENERGETIQUE E / E) Présence d'un atelier de 11 m² environ, remise de 18 m² environ, garage de 27 m² environ. L'accès aux 2 maisons se fait par une cour commune cloturée, le jardin lui est privatif. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles EI (ID 47276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.