Immeuble - 195 m² à Ancizan

Nous vous proposons de découvrir cet ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé a 10 mn de SAINT-LARY-SOULAN en VALLEE d'AURE, cet immeuble offre un cadre de vie agréable.
Ce bien se compose de trois appartements spacieux chacun offrant un confort optimal.

Un T3 de 65 m², est à ce jour loué à l'année, un T4 de 100 m² est loué en saison. Pour ces deux lots, aucun travaux n'est prévoir. Puis un T2 de 30 m² ( à rénover ). Une grande cave commune est également disponible.

Le terrain de 1315 m² offre un espace généreux pour les activités extérieures.

Les parties communes, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, sont fonctionnelles et bien entretenues. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La VALLEE D'AURE, est un secteur recherché pour sa qualité de vie que ce soit pour y résider à l'année ou en maison secondaire. Les loisirs ne manquent pas non plus. Skin randonnées, rafting, escalade, vélos, promenade, pêche....

Cet immeuble est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Que vous travailliez à distance ou que vous souhaitiez simplement rester connecté, vous bénéficierez d'un confort numérique optimal.

En fonction de votre projet, il est également possible d'acquérir en complément de ce bien, une deuxième maison à rénover.

Afin d'obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter et nous aurons le plaisir de répondre à vos questions.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479