Immeuble - 192 m² à Ancenis

Iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : Exceptionnel bâtiment de 192 m² à Ancenis, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cet édifice sur deux niveaux, rénové en 2022, saura vous séduire par son cachet authentique et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé dans un quartier prisé d'Ancenis, proche de toutes les commodités, ce bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : habitation familiale, bureaux, ateliers, commerces. La rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité met en valeur les éléments d'origine tels que les belles cheminées en marbre, les parquets anciens et les moulures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces lumineux grâce à son exposition plein sud et ouest. Les pièces offrent une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale. L'agencement du bâtiment permet une grande flexibilité pour l'aménagement des espaces de vie ou de travail. Les deux niveaux offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer des chambres, des bureaux, des salles de réception ou tout autre espace selon vos besoins. La présence du chauffage au gaz assure un confort optimal pendant les mois d'hiver. De plus, l'emplacement central de ce bâtiment permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, et aux services. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment de caractère rénové avec soin et offrant un potentiel inégalé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Ancenis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.