Appartement - 94 m² - 5 pièces à Ancenis

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : Ancenis-Saint-Géréon | Appartement T4 rénové avec charme et luminosité - 3 chambres, 2 niveaux, et proche des bords de Loire ! Venez découvrir cet appartement coup de cOEur situé au cOEur du quartier historique d'Ancenis-Saint-Géréon, un secteur prisé alliant calme et dynamisme, à deux pas des bords de Loire. Points Forts : Surface généreuse : 94 m² Loi Carrez et 113 m² au sol, répartis sur deux niveaux, offrant un espace de vie aéré et chaleureux. Emplacement idéal : Proche de toutes commodités, commerces, écoles et à seulement 700 m de la gare, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 16 minutes seulement. Exposition double (sud / nord) garantissant une luminosité tout au long de la journée. Intérieur Chaleureux et Fonctionnel 1er niveau : Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant du séjour. Chambre spacieuse au calme. Salle de bain avec espace buanderie. 2ème niveau : Un pallier desservant deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour les enfants, invités ou espace bureau. Une salle d'eau avec WC pour plus de confort et d’intimité. Parfait pour une famille ou une colocation ! Situé dans un immeuble calme de seulement deux lots, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Ne ratez pas cette opportunité rare sur Ancenis-Saint-Géréon. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.