Maison - 163 m² - 7 pièces à Amuré

Au cœur du Marais Poitevin, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007. À seulement 3 minutes de Sansais, 12 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 12 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété offre des volumes généreux, un agencement pratique et une efficacité énergétique remarquable . Située au calme d'une impasse, dans un environnement naturel privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !

IMPORTANT : une visite vidéo commentée avec vue drone est disponible sur contact téléphonique. N'hésitez pas !

La maison se compose de :
Un vaste séjour de plus de 60 m²
Une cuisine spacieuse d'environ 22 m²
Cinq chambres confortables de 13,46 m², 12,55 m², 13,40 m², 13,90 m² et 10,32 m²
Deux salles d'eau
Un débarras

Le tout sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 700 m², idéale pour profiter en toute tranquillité .

Bien que quelques travaux de finition restent à réaliser, cette maison présente de nombreux atouts :
Des espaces et volumes généreux dans chaque pièce
Une luminosité naturelle abondante
Placards intégrés dans les 4 plus grandes chambres
Chauffage électrique au sol avec thermostat zoné pour un confort sur mesure
Étiquette énergétique en C pour des factures maîtrisées
Ballon d'eau chaude remplacé en août 2023
Fibre optique disponible
Fosse toutes eaux aux normes
Jardin intime et clôturé avec triple exposition

Les photos n°3 et 5 sont des propositions d'aménagement qui vous permettront d'envisager le plein potentiel de cette agréable maison ! Vous pouvez consulter une vue dynamique et la shopping-list sur mon site Capifrance dans la rubrique "Biens".

Vous avez besoin d'en savoir plus ou de découvrir tout ça de vos propres yeux ? Contactez-moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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