Duplex - 126 m² - 5 pièces à Ampuis

Découvrez ce charmant duplex à Ampuis (69420)

Nichée au coeur d'Ampuis (69420), ce duplex de 126.45 m² vous offre un havre de paix et de convivialité. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour les amateurs de gastronomie.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC dont 1 indépendant, offrant ainsi intimité et confort à chacun de ses occupants. L'état intérieur, neuf, et l'isolation, garantissent un confort thermique optimal.
Le chauffage individuel par le sol assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Norme RE 2020, en cours de travaux!

Le jardin de 325 m², verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure. Il offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. L'exposition ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : un arrêt de bus, une alimentation générale. A quelques minutes en voiture, vous disposerez d'infrastructures tel que des restaurants, des écoles et des commerces en tout genre. Enfin, à 10 min en voiture, vous disposerez de 3 parcs et jardins.

De plus, vous aurez accès à internet haut débit avec la fibre.

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Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.