Duplex - 86 m² - 4 pièces à Ampuis

Duplex d'exception à Ampuis (69420)
Découvrez ce magnifique duplex neuf de 86.35 m² à Ampuis, un véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement verdoyant.

Ce bien d'exception, composé de 4 pièces, vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et à la convivialité.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC dont un indépendant. L'appartement est également doté d'une terrasse et d'un jardin de 126 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Ce bien, conforme aux normes PMR, est équipé d'un chauffage individuel. Les sols, les murs et la toiture bénéficient d'une isolation performante, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020)

Neuf, en cours de travaux

Situé à 5 min à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, ce duplex est également proche de plusieurs écoles et d'un médecin généraliste. En voiture, vous accéderez en 10 min aux crèches, aux maternelles, aux écoles élémentaires, aux collèges, 3 parcs et jardins. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion optimale.

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Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.