Appartement - 85 m² - 5 pièces à Amnéville
Description :
( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - O6..98..89..17..53 - 14 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )
********* EXCLUSIVITE **********
+++ BONNE SITUATION !! TOUT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES ECOLES A PIED !
+++ RUE PEU PASSANTE A SENS UNIQUE
+++ ENVIRONNEMENT CALME
+++ T5 LUMINEUX AVEC BALCON
+++ GRANDE CAVE + GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE
+++ VUE DEGAGEE
+++ DERNIER ETAGE 3/3
+++ COMMUN PROPRE ! Rénové il y a 2 ans.
+++ JARDIN EN COMMUN
+++ FAIBLES CHARGES
Lumineux T5 de 83 m² à rénover + balcon + 1 garage + 1 grande cave.
Situé à Amnéville centre, au 3 ème et dernier étage, sans vis-à-vis !!
Petite copropriété de 6 appartements. Pas de travaux prévus. Pas de procédure en cours.
Libre de toute occupation. Peut convenir pour investisseurs : loyer possible 850 € après rénovation.
Hall d'entrée avec placard
Salon / Séjour 28 m² env.
Cuisine séparée 7 m²
Salle de douche avec une petite loggia.
3 Chambres : 10 m² - 10 m² et 13 m² avec placard.
WC séparé
Couloir avec un cagibi.
Chauffage individuel au gaz : chaudière Chaffoteaux Maury ( +15 ans ) à production d'eau chaude.
Faible charges de copropriété 44 € / mois environ.
T.F : 770 €.
Annexes communes : Local à vélos / Séchoir / Jardin
Commun repeint il y a 2 ans et porte changée.
Pas de travaux prévus.
Ecole primaire à 2 min à pied !
Collège à 10 min à pied !
NEGOCIABLE DS LE RAISONNABLE !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3787/EH8Jy/bareme_honoraires_immoforfait_200323.pdf
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA - Tél. 0698891753
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 RSAC Thionville
RCP ALLIANZ 57287284
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
-
85 m²
-
3 Chambres
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
-
Cave
L'extérieur :
-
Balcon de 3 m²
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Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
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Travaux à prévoir :Oui
-
Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
-
Étage :3ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :6
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Charges annuelles :525 €
![Appartement - 85 m² - 5 pièces](/photos/classifieds/ab/84/ab84c02f88acd0dc26c02a8b3171d3580164cccbedf2e51ed48f98fc8cbc5057-medium.jpg)
![ImmoForfait](/photos/immobilier/agence/logo/76/eb/76ebabbe492cdcdb42f34da027210350b4611a64609589f9d0330f72c1833778-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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