Maison - 75 m² - 3 pièces à Amilly

Je vous propose, sur la commune d' Amilly, quartier St Firmin des Vignes, une maison individuelle (contruction Phenix des années 1970) de plain pied, de 75.01 m2, sur vide sanitaire, au calme, à proximité des commerces.
En extérieur, vous disposez d'un terrain entièrement clos de 534 m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine indépendante, un salon / séjour avec baie vitrée, deux chambres avec placards. Une salle de bain et toilette séparé.
Chauffage central au gaz de ville et ballon d'eau chaude.
Tout à l'égout.
Fenêtres en double vitrage acier, volets roulants manuels.
Garage indépendant.
Combles non aménageables.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 EUR et 2 370 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /22/ 23 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an. Classe énergie : D 244. Classe climat : D 45.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -