Maison - 160 m² - 6 pièces à Amilly

BLB Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison proche de toutes comodités. À seulement 1h30 de Paris centre, venez découvrir cette belle maison exceptionnellement bien entretenu d'une surface d'environ 160 m² habitable (174 m² au total), et d'un sous-sol d'environ 75 m².
Environnement calme et verdoyant, vous succomberez au charme de son jardin paysagé d'environ 2400 m² couronné à plusieurs reprises du 1er et 2nd prix des maisons fleuries.
L'accès à la propriété se fera par un portail électrique suivi d'une allée gravillonée desservant un garage en sous-sol, mais aussi un double garage en extérieur (28 m²) ainsi qu'un abris pour caravane (27 m²).
Concernant l'habitation, l'entrée se fera par un couloir donnant accès à une magnifique cuisine 'Cuisinella' entièrement équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, hotte avec évacuation, réfrigérateur américain, plaque de cuisson à induction, ilot central, parement au mur en brique véritable. ), à un confortable séjour d'environ 30 m² et sa salle à manger d'environ 13 m² avec double accès à une terrasse donnant sur toute la longueur de l'habitation.
Toujours au rez de chaussée, vous disposerez d'une chambre de 11.5 m², d'une très belle salle d'eau avec une grande douche Italienne + double vasque, d'un wc indépendant, mais aussi d'une sublime suite parentale d'environ 31 m² dans laquelle vous profiterez d'un grand dressing d'environ 13 m², d'un point d'eau avec baignoire et d'un accès privé à sa terrasse avec spa.
Enfin nous arrivons à l'étage ou vous profiterez également d'une très grande chambre d'environ 24 m² et son dressing, mais aussi d'un espace bureau et d'un espace de rangement.
Vous disposerez également d'un sous-sol d'environ 75 m² comprenant une buanderie, un espace atelier et une surface pouvant aisément accueillir un véhicule.

Concernant l'aspect technique de l'habitation, voici les éléments importants qu'ils faut retenir :
-Poêle à bois
-Double climatisation réversible
-Radiateur électrique dernière génération
-Double vitrage
-Véritable parquet
-Fibre optique
-Assainissement fosse septique / bac à graisse
-Travaux de renforcement des fondations sous garantie décennale
-Eclairage extérieur automatique
-Portail électrique
-Jardin paysagé avec bassin et fontaine
-Terrain piscinable
-Et d'autres prestations à découvrir sur place.

Concrètement il n'y a plus qu'à poser ses valises !

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Mouncef NASSIB, RSAC Nanterre No849 738 307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.40 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_89187_29264373)