Maison - 74 m² - 4 pièces à Amilly

Maison plein pied 4 pièces 74m2 avec Véranda - Proche Gare et Commerces - Amilly (45200)
Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif !
Descriptif :

Maison plain-pied de 73,77 m2 construite en 2013, sur une parcelle de 540 m2.
Véranda chauffée pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.
2 chambre.
1 salle d'eau avec douche et WC.
Cuisine aménagée et équipée.
Grand séjour lumineux.
Garage ouvert 2 places et dépendance fermée et isolée avec eau, électricité et WC, (potentiel studio indépendant).
Jardin arboré avec potager, arbres fruitiers et abri de jardin avec volière.
Quartier calme à proximité de toutes les commodités.

Situation idéale :

A moins de 2 km de la gare SNCF.
Commerces, écoles et lycées à proximité.
Desservi par la fibre optique.
Zone non inondable.

Confort et performance énergétique :

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs à inertie.
Tout à l'égout.
Classe énergétique D (230), émission B (7).

Opportunités :

Possibilité d'agrandir la maison.
Terrain constructible avec possibilité d'ajouter plus de 500 m2.

Prix : 134 000 EUR (honoraires charge vendeur)
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1lxkabGtb6hPV7j_IdtEy6

Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1430 EUR par an. Classe énergétique D (230), Émission B.(7) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de Vente : 134000 EUR (honoraires charge vendeur).
Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 20 96 89. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -