Appartement - 102 m² - 3 pièces à Amiens

Iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Bel appartement d'environ 102 m² baigné de lumière, idéalement situé en cOEur de ville, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, avec toutes les commodités et commerces en pied d'immeuble, et un accès à la gare en quelques minutes. Une belle entrée vous accueille et vous offre de suite une lumière inégalée. La vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées fait de cet espace un havre de paix avec son balcon traversant. Une cuisine équipée, et séparée permet de préparer de bons plats en toute tranquillité. Côté nuit vous découvrirez de grands placards ce qui permet une organisation optimale du rangement des affaires, deux chambres au calme avec un balcon également, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol pour deux véhicules ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Résolument singulier grâce à sa lumière et son emplacement, cet appartement s'adresse parfaitement aux amateurs de la vie urbaine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359500 euros. Prix hors honoraires : 345500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.