Appartement - 65 m² - 3 pièces à Amiens

COUP DE COEUR GARANTI!!
A SEULEMENT 4 MINUTES DU CHU SUD ET DE L'AUTOROUTE A16!

Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique appartement T3, situé en plein coeur d'Amiens sud!
Construit en 2023, cet appartement partiellement meublé offre une surface habitable de 65 m², répartie sur 3 pièces lumineuses et spacieuses. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres vous offrent un espace intime pour vous ressourcer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent cet ensemble harmonieux.

Cet appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. Le coin cuisine aménagé et équipé de marque 'CUISiNELLA' vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également d'un balcon de 10 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, idéal pour vos moments de détente en plein air. L'exposition sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le chauffage central gaz de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, offrant un accès facile à tous. Les parties communes, témoignent du standing de l'immeuble.

En termes de commodités, vous trouverez plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des cabinets médicaux à 2 minutes de marche. Un parc et jardin se trouve également à proximité pour des moments de détente en plein air. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit pour une connexion fluide et rapide.

Parking souterain et local vélos securisé.

Charges de copropriété: 140€/mois comprenant eau, chauffage, ordure ménagères, entretien des communs.

Prix: 230 000€ H.A.I charge acquéreur (4,55%)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 315.00 et 426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP maaf pro 180002039F001.
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