Appartement - 29 m² - 1 pièce à Amiens

Amiens, capitale historique de la Picardie, le logement bénéficie d'une situation géographique idéale à un quart d'heure à pied du centre-ville. Il est également à quelques minutes de l'une des 4 lignes de bus électrique de la ville. Le quartier Amiens II - La, Cathédrale, Beffroi, salles de concert, théâtre, université... Ville culturelle à l'architecture contemporaine, Amiens est une ville dynamique qui vous promet le calme de la province au bord de l'eau. A seulement 1H15 de la mer Arrivée du TGV Amiens ? Paris en 2026
Dans une maison amiénoise Façade en brique réhabilitée en 2024 nécessitant peu d'entretien,
Je vous propose ce studio de 29m2 meublé , composé d'un coin séjour de 15m2, d'un coin séjour de 6 m2, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une terrasse de 3 m2 ainsi qu'un espace vert de 17 m2
Prix de vente : 141546 € honoraires à la charge du vendeur

En meublé , ce montage permet de se constituer un patrimoine locatif sans incidence fiscale.
Il s'agit également d'un déficit foncier, mécanisme juridique, fiscal et comptable qui permet de déduire des loyers perçus, les diverses charges qui peuvent y être attachées. En cas de déficit, ce dernier peut être déduit des revenus fonciers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Magali DARGAISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827 917 634 Amiens