Maison - 80 m² - 4 pièces à Amiens

A moins de 15 minutes d'Amiens, je vous invite à venir découvrir en exclusivité cette jolie maison de ville rénovée de 80m2.
Située au cœur de la commune de Sains en Amiénois, à quelques minutes de la zone commerciale de Dury, accès autoroute et rocade proche.
Cette commune dynamique avec ses commerces de proximités, cabinet médical, école primaire s'adresse à tout les profils.
Vous serez séduit par le beau séjour lumineux de 35m2 ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou chambre de plain pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne meuble vasque, un wc indépendant.
Au 1ér étage, le cachet authentique des parquets massifs desservant deux belles chambres dont une avec cheminée, placard de rangement, un dressing supplémentaire.
Cette maison dispose d'une belle cave saine avec son espace chaufferie, une dépendance sur dalle béton permettant de stocker vélo ou moto, mobilier de jardin, outils.
Le jardin d'environ 350m2 idéalement exposé bénéficie d'un bon ensoleillement sans vis à vis.
Une seconde entrée au fond de la parcelle (portail motorisé) vous permettra selon les besoins de construire un garage ou car port.
Les huisseries sont en double vitrage, la maison est raccordée au tout à l'égout
DPE D chauffage fioul, possibilité de passer sur une pompe à chaleur tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique.
(Devis en cours)
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Cette annonce référence 255824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr