Appartement - 45 m² - 2 pièces à Amiens

Chez Ma Maison en Somme, je vous propose à la vente, à Amiens, secteur Henriville, ce très bel appartement type T2, dans une résidence sécurisée de 2020. D'une surface de 44,67 m2 (Loi Carrez), il se situe au 1er étage d'un bâtiment avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec deux placards ; une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour qui donne sur un balcon bien exposé (5 m2) ; une chambre avec une armoire dressing (12,45 m2) ; une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque, séche-serviette et WC. Une place de parking situé en sous-sol compléte le bien.
Pour votre confort et votre sécurité, appartement vendu meublé (liste mobilière), ascenseur, réseau de chaleur urbain pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire avec répartiteurs de consommation ; menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels ; isolation des murs intérieurs R 4,1 ; radiateurs avec robinet thermostatique ; électricité aux normes ; VMC ; sol stratifié aspect bois à l'exception du carrelage en salle d'eau, balcon avec garde-corps, place de parking en sous-sol, vidéophonie, strationnement sécurisé vélo, espaces verts, cheminements piétons, éclairage extérieur, assainissement collectif.
La copropriété comprend 273 lots dont 126 à usage d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Les charges annuelles de copropriété sont de 1210 euros dont 869 euros de charges locatives récupérables pour l'appartement et de 207 euros dont 45 euros de charges locatives récupérables pour la place de parking. Pas de procédure en cours.
La taxe foncière 2024 est de 1297 euros. Le DPE est en B en classe énergie et en C en classe climat.
Les + :
Quartier calme et recherché. Résidence 2020 construite et aménagée qualitativement, totalement sécurisée, bien entretenue et proche toutes commodités. Belle pièce de vie lumineuse. Meublé avec goût. Bien isolé ; Balcon bien exposé ; Place de parking.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 174 000 EUR/ Prix de vente honoraires TTC exclus : 165 000 EUR / Honoraires TTC à la charge acquéreur 9000 EUR TTC soit 5,45 %.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr