Appartement - 45 m² - 2 pièces à Amiens

Iad France - Maguy FRIAS (06 60 05 93 85) vous propose : Appartement de 45 m² à Amiens - Rue Saint Jacques Idéal Investissement ou Premier Achat Cet appartement de type T2 est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou acquérir votre premier bien immobilier à Amiens. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, cet appartement très lumineux, en bon état général offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d’une entrée desservant une petite pièce d’eau, une grande cuisine équipée, un wc séparé et le séjour de 16 m² donnant sur une chambre de 13 m². Une cave de 13 m² vient compléter le tout. Taxe Foncière : 1149€ Charges de copropriété : 55€ / mois comprenant eau froide / les communs. Chauffage individuel électrique. Pas de procédures en cours. La configuration actuelle peut convenir à un jeune couple, un étudiant ou à des personnes à la recherche d'un pied-à-terre dans la région. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles et aux services. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un quartier calme. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat immobilier, cet appartement à Amiens présente un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maguy FRIAS EI (ID 61228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 492232913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.