Appartement - 68 m² - 3 pièces à Amiens

Iad France - Sylvie Dieu vous propose : * Appartement de 68 m² à Amiens – Idéal Investisseur ou Première Acquisition * Situé à seulement * 20 minutes de la Citadelle d'Amiens * , cet appartement de * 4 pièces * d'une surface de * 68 m² * est une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une * première acquisition * ou un * investissement locatif * . Offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, il se trouve à proximité du * campus universitaire * , des * commerces * , des * écoles * et des * transports * , rendant votre quotidien pratique et agréable. * Caractéristiques de l'appartement * : - * 2 chambres spacieuses * , idéales pour une famille, un couple ou pour une colocation (possibilitée 3ème chambre) - * Séjour lumineux * avec un bel espace de vie, parfait pour vos moments de détente - * Cuisine équipée * , prête à l'emploi, offrant un cadre pratique pour cuisiner - * Balcon * agréable, idéal pour profiter d'un moment à l'extérieur - * Salle de bain * et WC séparés, apportant confort et commodité au quotidien * Détails de l'immeuble * : - Situé au * RDC * d’un immeuble de * 5 étages * , bien entretenu et sécurisé * Atouts supplémentaires * : - * Emplacement stratégique * à proximité immédiate du * campus universitaire * , des * commerces * , des * écoles * , et des * transports * - * Très bon potentiel locatif * , que ce soit pour une * location classique * ou une * colocation * - * idéal pour un investissement rentable Cet appartement représente une * opportunité parfaite pour les investisseurs * ou les primo-accédants qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et à fort dévellopement d'Amiens. * Ne tardez pas à organiser une visite * pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dieu Sylvie - EI (ID 3562) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.