Fonds de commerce - Magasins - 80 m² à Amiens

Secteur Amiens à 2h30 de Paris Centre, vends Bar-Tabac, FDJ, PMU traditionnel sur un emplacement premium au coeur d'une commune touristique avec une activité toute l'année. Ce commerce est très fréquenté, connu des habitants de la région et face à un immense parking. Établissement parfaitement géré et propre avec logement T 3 en duplex d'environ 80m2. CA 2021 d'environ 240kEUR avec une commission tabac moyenne sur 3 ans de 75kEUR. Horaires d'ouverture 7h30 à 19h, fermeture hebdomadaire le mercredi. 4 semaines de congés. Le loyer est fixé à 1500EUR. Multiples places de parking pour le stationnement. La surface commerciale est d'environ 70m2 + 20 à 80 personnes en terrasse. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement. Affaire en parfait état avec bonne réputation. Possibilité de faire un peu de brasserie. Apport nécessaire de 140kEUR + 40kEUR pour le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite .
Les chiffres importants (moyenne sur 3 ans) : CA 225KEUR / Comm tabac 75kEUR / total Comm 102KEUR / EBE 85KEUR avec 2021 à 96KEUR. Chiffres en hausse pour 2022. 285 jours travaillés / ans. Bail commercial de neuf ans (3/6/9) renouvellé.
Apport nécessaire de 140kEUR + 40kEUR pour le stock. Prix FAI 414000EUR. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)

Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -