Maison - 97 m² - 3 pièces à Amfreville-sur-Iton

Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : Située dans une impasse, cette maison de 97 m² utiles (90 m² habitables) offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux WC, et un jardin bien exposé Le tout sur un terrain clos de 440 m², au calme, entre Louviers et Évreux. Proximité des commodités, environnement tranquille, accès rapide aux grands axes. Et pour plus de praticité au quotidien : possibilité de stationner dans la cour. En résumé : Séjour / cuisine ouverte de près de 37 m² Salle d’eau + WC au rez-de-chaussée Deux chambres à l’étage (12 m² et 16 m²) + second WC Double vitrage, VMC, chauffage électrique Aucun gros travaux à prévoir Cour avec stationnement Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à toute personne recherchant une maison simple, bien agencée, et sans mauvaises surprises. Et pour un investisseur ? Le bien présente un bon potentiel locatif dans une commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec Louviers et Évreux. Facile à mettre en location, sans travaux à prévoir, sans copropriété, et avec un extérieur privatif, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement serein et pérenne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.