Maison - 156 m² - 8 pièces à Ames

Venez découvrir cette superbe maison individuelle de caractère de plus de 150 m2 habitable.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous permettra d'accéder aux pièces de vie principales qui sont :

- Un vaste séjour salon baigné de lumière traversante avec poêle à bois.
- Une seconde salle à manger donnant directement sur la cuisine et arrière-cuisine (permettant également d'accéder au sous-sol total et la terrasse)
- Une salle de bain avec baignoire bal néo
- Un WC suspendu séparé récent
- Deux belles chambres donnant sur le jardin.

À l'étage, après avoir emprunté le superbe escalier, vous découvrirez :

- Une grande chambre parentale avec côté dressing et coiffeuse
- Deux belles chambres avec coins eux personnalisés
- Une salle d'eau avec wc et dressing par pièce communicante.

Le sous-sol total est un bonheur pour les bricoleurs et personnes organisées, avec plusieurs espaces comme :

- La chaufferie avec sa chaudière, son ballon d'eau et divers rangements.
- La pièce de bricolage pour parfaire ses petits travaux.
- La buanderie pour plus de praticité.
- L'espace stationnement pour une ou deux voitures.

En ce qui concerne les extérieurs, les avantages sont divers :

- Une belle terrasse plein sud avec grand store banne électrique, accessible par le couloir traversant de la maison.
- Un magnifique jardin arboré, aménagé, clôturé qui sublime la maison de caractère.
- Un bel abri de jardin pour ranger les outils et autres accessoires d'extérieurs
- Une toiture NEUVE.

Le jardin bénéficie par ailleurs d'une entrée sur le côté gauche pour un accès facile avec une remorque et voiture.

En ce qui concerne les équipements, la toiture est neuve, l'isolation a été renforcée, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le mode de chauffage variable selon vos envies entre la chaudière avec radiateurs et poêle à bois.

Proches de toutes commodités, des autoroutes, des écoles, commerces etc ....

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Cette annonce référence 273010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr