Appartement - 35 m² - 2 pièces à Amélie-les-Bains-Palalda

Avec un concept novateur, cet immeuble de 5 étages vends à le découpe des appartements du studio de 18 m² au T2 de 40 m2 avec ou sans terrasse dans la station thermale renommée d'Amélie les Bains.

Il offrira au rez de chaussée un espace coliving de + 600m2 qui vous fera bénéficier 24/7 d'une cuisine collective et solidaire, salle de jeux, salle de travail et d'une terrasse extérieure aménagée dans un esprit ZEN.

Amélie-les-Bains, située dans le Vallespir, est l'une des stations thermales les plus ensoleillées de France, nichée dans les contreforts des Pyrénées, à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée et de l'Espagne. En tant que station classée de tourisme, elle attire toute l'année grâce à son climat favorable, ses monuments historiques et ses nombreux circuits de randonnées qui permettent de découvrir des paysages naturels exceptionnels.

Ces logements représentent une opportunité rare dans une région prisée, offrant de multiples possibilités de valorisation pour un investisseur avisé.
3 formules possibles :
- L'acquéreur garde son bien pour gestion personnelle
- L'acquéreur rétrocède la gestion de son bien via un bail commercial de 9 ans renouvelable explicitement pour un revenu annuel correspondant à 7% du prix d'acquisition (ht pour les entités morales / ttc pour les personnes
physiques)
- L'acquéreur garde son bien pour gestion
personnelle mais rétrocède via facturation à la
tâche en prestations de service la logistique.

Suivant la date d'achat, la Livraison est prévue pour mars et en meublé comprenant notamment un lit escamotable, des assises, une table basse et des plaques vitrocéramiques.

Vous avez le choix des aménagements, la teinte des peintures des murs et le revêtement des sol (parquet ou moquette).

Il y a à la vente,
38 Studio 18m2 à partir de 35208 euros TTC Frais Agence Inclus
(vendus : 203/205/303/305)
6 T2 35m2 : (fusion de 2 lots) à partir de 62760 euros Frais Agence Inclus (vendu : 402/404)
1 T2 30m2 traversant avec terrasse 6m2 + tropézienne 3m2
à partir de 69960 euros Frais Agence Inclus
1 T2 35m2, côté montagne avec deux tropéziennes individuelles à partir de 62360 euros Frais Agence Inclus (vendus)
1 T2 40m2, côté avenue avec terrasse 25m2 à partir de 84360 euros Frais Agence Inclus
1 T2 32m2 côté Avenue avec terrasse 18m2 à partir de 78.360 euros Frais Agence Inclus

Variation maximum de 5% du tarif de base définitif
selon le coût de la construction et de la rénovation
énergétique.

Le DPE sera effectué à l'achèvement des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au 06 69 22 08 71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .