Immeuble - 530 m² à Amélie-les-Bains-Palalda

En exclusivité, découvrez cette pépite immobilière à Amélie-les-Bains-Palalda
Cet immeuble d'habitation de standing normal vous offre l'opportunité unique de vivre dans un quartier calme et charmant. Le bâtiment B est composé de 2 appartements 4 pièces, 1 appartement 2 pièces, 1 appartement 3 pièces, il dispose également de garages, dont un de 160m², d'une immense terrasse et d'un jardin où vous pourrez profiter du soleil catalan. Les deux étages de cet immeuble abritent des appartements spacieux et lumineux, idéals pour une vie de famille ou pour un investissement locatif.
Le Bâtiment A est lui composé de 1 studio avec terrasse privative, 2 appartements 2 pièces, 1 appartement 3 pièces, 1 garage, 2 caves
Situé à proximité des commodités, vous trouverez 2 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, une crèche et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, et un collège à 10 minutes en voiture. Vous avez également accès à 5 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants à seulement 10 minutes à pied.
L'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Le bâtiment B est indissociable du bâtiment A
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 3033.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 696 901 de Perpignan
RCP Allianz IARD 59 661 778