Maison - 80 m² - 4 pièces à Amélie-les-Bains-Palalda

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197 000 €

80 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE A la sortie d'Amélie les Bains et à 22 km de la frontière espagnole, venez découvrir cette maison de 4 pièces lumineuse avec son jardin arrière orienté sud, de 80 m² et de 412 m² de terrain. Elle est composée d'un salon/séjour ensoleillé de 24 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison indépendante bénéficie d'une climatisation gainable et d'une cheminée. Cette maison est raccordée à la fibre optique. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage et trois places de parking. Le Collège Jean Moulin, l'École Élémentaire Jean Moulin et l'École Maternelle Jean Moulin sont implantés dans la commune. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. L'autoroute A9 est accessible à 15 km. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. La classe énergie B veut dire qu'elle est bien isolée (77 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 euros et 608 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 197 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 David ANGLADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980637193 - Perpignan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
80 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 80 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, clim + double vitrage
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, clim + double vitrage + placard
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, clim + double vitrage
Cuisine de 10 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, triple vitrage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, chauffe serviette + chauffage air pulsé
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, meuble de rangement
Salon / Séjour de 34 m²

Informations complémentaires
Surface de 24 m², rdc, exposition sud, carrelage marbre + cheminée + double vitrage