Maison - 479 m² - 15 pièces à Ambrus

Propriété exceptionnelle de 479m2 avec maison principale, piscine et possibilité de gites entourée d'1 hectare de terrain. Située à seulement 20 minutes de Nérac et Casteljaloux, cette propriété offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, à proximité des Landes et de nombreux sentiers de promenade. Elle est idéale pour les amateurs de nature et d'équitation. La maison principale offre au rez-de-chaussée, : *une entrée, *un vaste bureau avec accès à une terrasse, *une cuisine ouverte avec ilot central, *un salon avec cheminée à insert, *une véranda , *une terrasse couverte avec vue sur la piscine, *une salle de bain et une buanderie. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour la partie qui peut être aménagée en Gîtes : 8 chambres - bureaux - 3 salles de bain , wc - un espace cuisine - un salon TV -2 mezzanines - une lingerie - Système de chauffage par chaudière à bois et chaudière fioul, Clim réversible dans le bureau Fenêtres PVC, volets roulants, et 2 fosses septiques autonomes. À l'extérieur, un grand hangar, une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, 4 garages avec 3 portes automatiques, Cette propriété unique est aussi idéale pour les amateurs d'équitation avec possibilité d'acquérir un centre équestre d'un hectare comprenant : *10 box à chevaux, *une carrière, *une sellerie, *un pré, et un ruisseau à proximité!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel : 07 61 78 38 15, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/vdayraut

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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