Appartement à Ambrières-les-Vallées

Dans une commune dynamique du Nord Mayenne, à deux pas des sentiers de randonnées, vente d'un fonds de commerce Hôtel 2* Restaurant Bar.
L'hôtel se compose de 8 chambres confortables avec SDE, bureau, téléviseur et bénéficiant d'une décoration soignée et moderne. Taux de remplissage de l'hôtel d'environ 66%. Celui-ci jouit déjà d'une excellente réputation sur les sites de réservation en ligne.
Au RDC, la salle de restaurant, le bar(Licence IV) et la terrasse peuvent accueillir 75 convives. Le restaurant propose un menu ouvrier en semaine. Il bénéficie déjà d'une clientèle d'habitués et possède les labels 'Tables et Auberges de France' et 'Accueil Vélo'. L'équipe se compose d'un gérant, d'un cuisinier et d'un employé polyvalent ainsi que 2 apprentis. L'affaire, déjà rentable, conviendrait à 2 associés ou un couple .
L'ensemble dispose également d'un appartement T2 de 53m2, d'un parking, d'un espace vert et d'une dépendance en pierre d'environ 140 m2.
Possibilité de développer le CA en rénovant la dépendance en pierre afin de proposer un gîte, salle de réception ou une habitation. CUb positif pour l'aménagement des dépendances obtenu.
Possibilité d'acquérir les murs (prix sur demande).
L'établissement a bénéficié d'une rénovation globale depuis 10 ans.
Dernièrement, rénovation de la cuisine du logement de fonction.
Cette annonce référence 251821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.
Prix du bien : 106 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 6,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr