Maison - 52 m² - 2 pièces à Ambrault

Charmante maison de village, sans travaux à prévoir, à découvrir sans attendre, coup de cœur en vue !
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un projet de gîte, pour un couple ou une personne vivant seule...
A seulement 3h de Paris et 30 minutes de Châteauroux, cette maison vous plaira si vous recherchez le calme de la campagne et la proximité des commodités.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'une spacieuse cuisine entièrement meublée avec de nombreux placards, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert bois, d'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
A l'étage, une grande chambre avec placards muraux qui permettent beaucoup de stockage, deux grands velux et un chien assis qui apportent une belle luminosité à la pièce. Vous trouverez également à ce niveau un WC avec lave-mains.
A l'extérieur, une dépendance attenante à la maison vous permettra de stocker du petit matériel et du bois. Vous profiterez également d'un terrain de plus de 400m2, situé à 50m de la maison, sur lequel vous pourrez faire un potager, un verger, un salon d'été, un garage... Ce terrain pourrait également être utilisé pour construire un second logement. Les possibilités sont multiples !
Toiture OK
Tout à l'égoût
Chauffage central au gaz + cheminée insert bois
Électricité OK
Double vitrage partout, fenêtres Tryba
Pour plus d'informations et de photos, pour organiser une visite, appelez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866218)