Maison - 112 m² - 4 pièces à Ambon

Iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : Je vous présente cette charmante maison traditionnelle de 111.87 m² située à Ambon sur un terrain de 591 m². Ambon est une petite ville proximité des plages du Morbihan et du Golfe. Plusieurs commerces de nécessité sont présents sur cette jolie commune. L'accès aux grandes agglomérations comme Muzillac (10min), Vannes (20min) ou Nantes (40min) se fait facilement par la RN 165. Cette maison construite en 2022 se compose au RDC d'un espace de vie très lumineux de 46,54 m² (salon / séjour) avec une cuisine ouverte A / E (Frigo américain, Lave-Vaisselle, Vasque, Four et Four Micro-Onde, Plaque Induction). Ensuite, on y découvre une chambre de 11,28 m² environ avec sa salle d'eau privative (Douche, 1 vasque, 1 sèche-serviette) et un dressing (Ces 2 parties sont à comptabiliser en plus de la surface indiquée pour la chambre). Un WC séparé, un cellier (Machine à laver, sèche-linge, rangements et un garage (16,5 m²) finalisent ce niveau. À l'étage, nous découvrons 2 chambres spacieuses (11 et 14 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau (Douche et 1 vasque) ainsi qu'un WC séparé. Le pallier peut permettre d'y installer un petit bureau baigné de lumière par 1 ouverture fixe. En extérieur, nous pouvons profiter de deux places de parking en plus du garage. Côté jardin, tout l'espace est clôturé et la terrasse bois de 36 m² permet d'accéder à la pièce de vie ainsi qu'à la chambre du RDC. Les + de cette maison : - PAC, - Chauffage au sol au RDC et convecteurs à l'étage, - Tout-à-l'égout, - Ardoises naturelles, - Double vitrage, - Exposition Sud Ouest, - Fond d'impasse. Ce bien est idéal pour avoir un pied à terre proche de la mer à proximité d'un bourg à pieds. Faites vite pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.