• Maison - 147 m² - 6 pièces
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210 500 €
147 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Clarisse Leblanc vous propose : - EXCLUSIVITE - A 10 min d'Amboise dans un bourg avec supérette, écoles et bus scolaire pour le secondaire à pied * CHARMANTE MAISON des années 40 avec un APPARTEMENT INDEPENDANT de 2 pièces dans la commune de CANGEY * La MAISON de 105 m² avec 3 chambres saura vous séduire par son cachet et son charme unique * Elle vous offrira de plain pied une cuisine-salle à manger donnant sur terrasse, un salon, un cellier, une salle d'eau et un wc * A l'étage, vous trouverez les 3 belles chambres de plus 15 m², un cabinet de toilette et l'accès aux combles aménageables * Vous profiterez à l'arrière de la maison d'un petit jardin intime et arboré ainsi que de 2 petites bâtisses de 7 m² chacune * L'APPARTEMENT de 42 m² avec accès indépendant par escalier propose 1 chambre, salle d'eau, toilette, salon / séjour et cuisine donnant sur balcon * Cet appartement serait idéal pour une location, une profession libérale ou une dépendance pour accueillir la famille * Un GARAGE de plus 30 m² et une cave complètent cette ensemble immobilier * POTENTIEL : vous avez la possibilité de faire communiquer la maison avec l'appartement pour en faire un seul logement. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce lieu chargé d'histoire. Les amateurs d'authenticité seront comblés par cette belle maison de caractère. VENEZ DECOUVRIR ce petit bijou immobilier sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leblanc Clarisse - EI (ID 12315) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 147 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 147 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Amboise
210 500 €
Surface : 147 m²
Prix au m² : 1 432 €
Transaction :
Achat
Référence :
1694590
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 147 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Clarisse Leblanc
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
283
kWh/m²/an
59
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
59
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 novembre 2024
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