Maison - 140 m² - 6 pièces à Amboise

En plein coeur de l'hyper centre ville historique d'Amboise ( rue Rabelais ) aux portes de tous commerces et commodités, cette magnifique demeure va vous séduire à coup sûr.
Toutes les caractéristiques sont rassemblées pour y vivre dans les meilleures dispositions.
Vous y trouverez,
au rdc : un magnifique salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une buanderie, une véranda et un wc.
Au 1er étage, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire avec toilette dans chaque, et un bureau.
Au 2ème étage une 3ème chambre ( à rénover ) et un grand grenier pouvant etre réaménager.
Un jardin clos de murs au calme, un garage indépendant et une cave complétent ce bel ensemble immobilier.
Dpe nouvelle version ' Classe énergie E - Classe climat D ', montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisée pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 404 700 euros honoraires d'agence inclus soit 380 000 euros net vendeur et 6.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre conseiller, Ludovic JOURDAIN au 06.62.38.16.59 ou par mail à administratif.jourdain@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC 8999 518 583 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -