Maison - 221 m² - 7 pièces à Amboise

Iad France - Clarisse Leblanc (06 61 80 59 30) vous propose : * MAISON FAMILIALE ATYPIQUE + GRANGE + 2 CAVES TROGLODYTES * A 7 min de BLERE et 13 min d'AMBOISE, dans la commune de CIVRAY DE TOURAINE * Idéalement située proche des écoles, commerces et transports (bus scolaire à 300 m, gare à 7 minutes et autoroute à 9 minutes) * Cette DEMEURE ANCIENNE sur 2 étages présente un charme authentique avec sa partie troglodyte. Elle offre une possibilité de VIE DE PLAIN-PIED avec son salon lumineux donnant sur grande terrasse ensoleillée, sa salle à manger conviviale, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale, son toilette, sa buanderie et sa chaufferie. À l'ETAGE, vous profiterez d'un bureau, de 3 chambres spacieuses avec placards, d'un toilette et d'une salle d'eau. Vous aurez l'opportunité de créer une superficie habitable supplémentaire avec sa CAVE TROGLODYTE de 25 m² environ. Idéal pour une chambre d'ami ou d'hôte, un bureau pour profession libérale, libre court à votre imagination * DÉPENDANCES : pour les amateurs de bricolage, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une CAVE TROGLODYTE pour en faire votre atelier et d'une GRANGE d'environ 70 m² au sol avec étage pour stocker ou pour créer un logement * TERRAIN de 2100 m² environ divisé en 3 parties : 1 espace avec la maison et grange, 1 espace au-dessus des caves troglodytes sur le coteau et 1 jardin de 532 m² indépendant avec puits * Vous l'avez compris, CETTE MAISON OFFRE UN POTENTIEL qu'il faut venir découvrir ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc EI (ID 13266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.