Fermette - 56 m² - 2 pièces à Ambloy

A 15 minutes de Vendôme, nichée au calme sur un terrain de 9000m², cette ancienne fermette située sur la commune d’Ambloy offre un cadre de vie authentique.
Avec ses nombreuses dépendances (étable, poulailler, atelier...) et son grand jardin, elle représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les bricoleurs.

Ce bien permet d'envisager différents projets : Gîte, chambres d'hôtes ,local professionnel, élevage... le bien est une base solide pour un projet de rénovation personnalisé.
La maison, d'une surface habitable de 56m², dispose d'un potentiel d'aménagement important grâce à ses combles de 100m². Son séjour lumineux, ses deux chambres, toilette, salle d'eau et ses nombreuses dépendances.
Son emplacement géographique est une opportunité rare sur le marché car elle est située à la croisée du bourg de Saint-Amand-Longpré, de la gare TGV de Villiers Vendôme, Blois, Château- Renault...

ISOLATION : La porte d'entrée et fenêtres de la maison sont en double vitrage, volet roulant (porte d'entrée), persiennes pliantes PVC (fenêtres).
Les combles ne sont pas isolés.
CHAUFFAGE : La maison est équipée d'un chauffage centrale au gaz propane qui alimente une chaudière (très récente)qui distribue des radiateurs en eau.
ASSAINISEMMENT : Individuel non conforme.
TOITURE: Tuiles de pays, concernant la couverture de la partie habitation, la toiture est en bon état, une partie de la couverture de la dépendance mitoyenne est quant à elle à reprendre (30 m2 environ).

LES EXTERIEURS :
Terrain : 9000 m2 (clôture à revoir) une surface idéale pour les propriétaires d’un cheval.
Également un jardin potager, un puits, une ancienne étable de de 30 m2 environ, un Atelier 20 m2 environ, un grand poulailler ,un abri de jardin en plaques béton (15 m2 environ)

ACCÈS GARE TGV : 20 minutes (de la maison vous êtes à une heure de la gare Paris Montparnasse)

COMMERCES : 3 minutes en voiture de Saint-Amand-Longpré et ses commodités (Poste, Banque, maison médicale, pharmacie, boulangerie, Superette, tabac presse...)
SCOLAIRE : 5 minutes en voiture Ecole primaire et collèges dans le bourg de Saint-Amand Longpré.

RESEAU ROUTIER : En voiture Saint-Amand-Longpré, Vendôme est à 15 minutes, Château-Renault 16 minutes, Blois 41 minutes, Tours 39 minutes, Paris par l’autoroute A 10 est à 2h15.

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