Appartement - 25 m² - 1 pièce à Ambilly

Découvrez ce charmant studio situé à Ambilly, idéal pour un investissement ou premier achat à proximité de Genève. Avec une superficie de 25,24 m², cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et praticité.
En entrant, vous serez accueilli par un agencement astucieux qui maximise l'espace disponible. La pièce de vie principale est lumineuse, avec des placards intégrés qui optimisent le rangement. Un balcon de 5 m², accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre après une longue journée.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée avec et des finitions soignées. La salle de douches est refaite à neuf. Le WC est séparé pour plus de confort et d'intimité.
Cave.Local vélos.
Points forts de ce bien :
Parfait état général : Le studio est prêt à être habité sans travaux nécessaires.
Fenêtres double vitrage PVC neuves : Garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.
Proximité du tramway, de la voie verte et de la frontière suisse : Emplacement stratégique pour faciliter vos déplacements.
Bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Ce studio bénéficie d’un bon classement énergétique, garantissant une consommation réduite et une empreinte écologique limitée.
Ce studio est une véritable opportunité pour quiconque recherche un logement pratique, confortable et économiquement avantageux à Ambilly.
Contactez-moi pour plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage et eau chaude) : 1102€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868802)