Maison - 137 m² - 4 pièces à Ambillou-Château

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160 000 €

137 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

L'agence L'ADRESSE de Doué-la-Fontaine vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé à Noyant-la-Plaine. Idéalement située entre Brissac et Doué-la-Fontaine, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités et services essentiels. L'ensemble immobilier comprend une bâtisse ancienne en pierres, ancienne maison de boulanger, avec une toiture en ardoises naturelles. La maison principale offre une vie de plain-pied, répartie en deux espaces d'habitation distincts sur une surface de 137m². Première partie : - Cuisine avec la superbe façade de l'ancien four à pain - Salle à manger - Chambre - Salle de bains Deuxième partie : - Cuisine - Magnifique salon avec une cheminée ancienne - Chambre - Salle d'eau - Un grenier aménageable occupe la totalité du niveau supérieur, offrant ainsi un potentiel d'extension. Une autre maison, indépendante et à rénover, en parpaings, est également présente. Elle mesure 80m² et comprend actuellement quatre pièces, une salle de bains et des WC. Un sous-sol abritant une cave complète cet ensemble. Côté dépendances, vous trouverez : - Une grange - Un garage - Un cagibi - Une cabane en pierres Un grand jardin arboré de 2 800 m², très agréable, vient parfaire cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ces maisons tout leur charme et en faire un cadre de vie idéal pour une famille. REF : 34657 - DPE : E * Honoraires à charge acquéreurs (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - potentiel 1 seule grande maison ou plusieurs logements - terrain et dépendances - grosse surface plain pied - charme ancien

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
137 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 137 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc, cheminée fermée
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Rdc, 10.02m²
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle de bain 2 : Rdc, 5.4m²
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, douche refaite 2021
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Rdc, 2.32m²
3 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 28 m², rdc, sol en parquet, cheminée foyer ouvert fermée
Salon 2 : Surface de 18 m², rdc
Salon 3 : Rdc, 32.52m²
1 Bureau

Informations complémentaires
Rdc, 8.28m²
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, 114.64m²
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 32.07m² en dessous m3
1 Hangar

Informations complémentaires
Rdc, 34.37m²
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 19.07m² avec la meme surface au sol grenier au dessus