Local commercial - 45 m² à Ambès

Située à Ambes (33810), cette pizzeria à emporter & sur place offre une excellente opportunité commerciale. Installée dans un quartier dynamique, l'établissement bénéficie d'une visibilité appréciable et est la seule sur la commune, attirant une clientèle locale et de passage. Dotée d'une salle de 10 places assises et d'une terrasse en bois de 16 places, cette affaire est idéalement agencée pour accueillir les clients tout au long de la journée. Le loyer mensuel de 500€ constitue un avantage indéniable dans cette région prisée pour son attractivité économique. D'une surface habitable de 45 m² et de 20 m² de terrasse, cet espace commercial présente un agencement fonctionnel. Composé d'un espace d'accueil, d'un pôle de fabrication / cuisson, d'une cuisine entièrement équipée, d'une plonge et de sanitaires PMR, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Le matériel professionnel nécessaire à l'activité, comme les fours, les frigos, et le plan de travail, sont inclus. La pizzeria, en très bon état, offre un cadre propice au développement d'une activité de restauration rapide, répondant ainsi aux attentes des professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement économiquement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 900 € HT + 1 198 € TVA, soit 61 098 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 53 910 € HT + 0 € TVA, soit 53 910 € TTC Honoraires d'agence : 5 990 € HT + 1 198 € TVA, soit 7 188 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.