Maison de campagne - 250 m² - 12 pièces à Ambert

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249 000 €
250 m²
12 pièces
6 chambres

Description :

Iad France - Hans Ketting vous propose : Cette ancienne ferme fromagère convertie et rénovée avec goût offre deux maisons pour le prix d'une ! . La propriété se trouve à environ 3 minutes des supermarchés et à 6 minutes du centre d'Ambert. Elle est située au bout d'une route goudronnée avec une petite rivière de l'autre côté de la route. La propriété a été rénovée entre 2001 et 2005 tout en conservant de nombreux détails d'origine et se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale (environ 140 m² habitables) comprend au rez-de-chaussée : l'entrée avec les toilettes, le grand séjour avec la cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée avec four à pain. Au premier étage se trouvent la salle de télévision avec la bibliothèque adjacente, une chambre à coucher, la salle de bains avec douche, toilettes et lavabo et enfin la buanderie. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres à coucher. La maison est chauffée par plusieurs poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois dur et en plastique à double vitrage. La deuxième maison (environ 115 m² de surface habitable) dispose d'un grand garage, de deux chambres et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine, la salle de bains, une chambre et les toilettes. La maison est chauffée par une chaudière à mazout et un poêle à bois (2024) dans le séjour. Le toit est isolé avec 100 mm de laine de verre. Il y a également plusieurs granges / ateliers et caves ainsi qu'un grand garage et plusieurs terrasses. Les toitures ont été refaites lors de la rénovation et il y a une connexion à la fibre optique. Les deux propriétés sont librement disponibles / sans locataires. En bref, une propriété avec de nombreuses possibilités pour la vie, les vacances et la location (environ 500 - 550 € / mois / par propriété) ou une combinaison des deux. En bref, une propriété avec de nombreuses possibilités pour vivre, passer des vacances et louer (environ 500 - 550 € / mois / par propriété) ou une combinaison des deux. La maison s'accroche à la colline derrière elle. Le terrain à l'arrière, qui constitue la majeure partie de la propriété, est très escarpé et rocheux avec plusieurs terrasses. À l'avant, en contrebas et séparé de la maison, se trouve un pré plat d'environ 3.000 m² bordant la rivière. Plus de photos, visite virtuelle et vidéo de drone disponibles APRES contact téléphonique. Soutien financier possible pour une rénovation (énergétique), avec un partenaire de l'iad : Il existe des possibilités de subvention pour vous aider à rénover votre maison, nous serons heureux de vous aider à organiser cela ! Il y a cependant des conditions à remplir : il doit s'agir d'une résidence principale, vous devez être assujetti à l'impôt en France et l'aide est liée aux revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 250 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 250 m²
  • 6 Chambres
  • Séjour

L'extérieur :

  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de campagne à Ambert
249 000 €
Surface : 250 m²
Prix au m² : 996 €
Transaction :
Achat
Référence :
1589997
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de campagne - 250 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
401
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 mai 2024
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