Maison - 95 m² - 6 pièces à Ambert

Exclusivité !
Parfait pour un premier achat ou investisseur, maison située dans le centre historique d'Ambert et proche de toutes commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, un coin salon et un cellier.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une pièce de vie et un WC. Au dernier niveau se trouvent les combles qui sont aménageables.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Travaux à prévoir : mises aux normes électriques, isolation périphérique, amélioration du système de chauffage.
Son prix : 39 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Alors si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez moi rapidement !
Pour tous renseignements, contacter Gaultier Romain au 06 68 93 57 58 et pour affiner votre recherche, n'hésitez pas à consulter notre site ambert.cimm.com

Honoraires inclus de 11.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Romain GAULTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789044963
RCP ASSERIS