Maison - 107 m² - 4 pièces à Ambert

Iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : À seulement 10 minutes d'Ambert, cette charmante ferme à rénover nichée dans un hameau paisible et verdoyant de la commune de Marsac en Livradois. S'étendant sur une parcelle de 2122 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une belle cheminée, d'une salle de bain et, à l'étage, de trois chambres. Les combles, d'une surface de 60 m², sont aménageables selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie unique. La propriété comprend également une grange d'une surface utile de 105 m², idéale pour divers projets de rénovation ou d'extension. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture de la grange, le remplacement des huisseries, le raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que la modernisation de l'intérieur. Cependant, ce bien représente une véritable opportunité pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation, prêts à façonner leur espace selon leurs goûts. Située au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété est une aubaine pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.