Maison - 184 m² - 8 pièces à Ambert

À découvrir, au coeur d'Ambert, cet ensemble immobilier à rénover avec jardin.
1er lot : Une maison composée en rez-de-chaussée d'un séjour (accès à la cave par une trappe), un coin cuisine et une ancienne salle d'eau avec toilettes sous les escaliers. Au 1er étage : un bureau et une chambre. Au dernier , un espace aménageable. Prévoir une rénovation complète du plancher de cette habitation, isolation périphérique, remplacement des menuiseries, remise aux normes électriques, mode de chauffage à installer.
2ème lot : un local avec sortie de secours, point d'eau et toilettes.
3ème lot : Accès indépendant au 1er étage, un appartement type F3 composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bain et un toilette. Accès grenier aménageable par une trappe dans le couloir. L'appartement est loué à un locataire de longue date. Nécessite un bon rafraîchissement et des travaux d'amélioration de l'habitat.
Assainissement collectif relié au tout à l'égout, le toit est en bon état.
Son prix : 55 000 €uros.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence au 04 73 82 04 48 ou connectez-vous sur notre site www.ambert.cimm.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Manon BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)