Appartement - 71 m² - 2 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Au centre-ville d’Ambérieu-en-Bugey, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de taille moyenne. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec accès au balcon, d’une salle à manger séjour également ouverte sur le balcon, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un cellier. L’appartement bénéficie d’un balcon exposé à l’Est, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. En complément, une cave, un garage fermé et un parking collectif viennent parfaire le bien. Aucun travaux à prévoir. Un appartement fonctionnel, idéalement situé, à visiter sans tarder chez iad. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.