Maison - 80 m² - 4 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Idéalement située à Bettant, à seulement 3 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de Saint-Denis-en-Bugey. Cette charmante maison de village rénovée de 80 m² est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle offre également un fort potentiel locatif avec un loyer estimé à 860 € / mois hors charges, idéale pour un investissement. Description du bien : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 36 m², entièrement rénovée avec un carrelage imitation parquet. Cuisine neuve installée en 2024, équipée avec goût, ouverte sur le salon. Cheminée et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Accès direct à une terrasse couverte et un jardin au calme. Un WC indépendant avec espace buanderie. 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau neuve avec une grande douche, WC suspendu et carrelée jusqu'au plafond. Atouts supplémentaires : Double vitrage PVC pour une bonne isolation. Triple système de chauffage : cheminée, climatisation réversible, radiateurs électriques. Terrasse couverte et jardin idéal pour profiter des beaux jours ou stationner des véhicules. Proximité des commodités, des écoles et des transports (gare SNCF). Rénovations récentes en 2024 (cuisine, salle d'eau, pièce de vie), aucun travaux à prévoir. Prix attractif et disponible. Pour plus d'informations, organiser une visite ou demander une visite virtuelle, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.