Duplex - 106 m² - 5 pièces à Ambérieu-en-Bugey

En exclusivité, Virginie PIROMALLI Aix'Plore Immobilier (lien pour la vidéo
https://youtu.be/KY_6bMd8Uog)vous présente ce duplex de 106 m2, T5 4 chambres, lumineux proche du centre-ville à Ambérieu-En-Bugey. Bus, commerces, écoles à portées de main.
A seulement 20 min en train de la gare de LYON PART-DIEU et 20 min de Bourg-en-Bresse
Situé au 3 -ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, ce beau duplex est composé d'une cuisine équipée, pièce de vie séparée, 1 salle de bain, WC séparés, 3 chambres et un rangement sous les escaliers.
Grand espace en duplex pour une salle de jeux ou coin cocooning, une chambre avec salle d'eau et WC.
Cave plus garage. Résidence sécurisée.
Double vitrage, volets et stores électriques.
Chauffage collectif au gaz chaudière changée il y a environ 1 an. Montant des charges 1 000 euros comprenant l'eau chaude, le chauffage, entretien des parties communes et ascenseur.
Taxe foncière 1 360 euros. Pas de procédure en cours, pas de travaux en cours.
DPE: D/D
Prix: 269 000 euros
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Contactez-nous au 07 61 45 69 96 R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1900€ - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010