Appartement - 55 m² - 2 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Appartement de type T2 composé d'une belle pièce de vie de 30 m2 incluant séjour/salle à manger et une belle cuisine aménagée et équipée. Une grande salle d'eau de 5m2, un WC séparé. Une chambre lumineuse de 11 m2. Une terrasse de 10m2 sur un jardin privatif clos de 18m2, un vrai petit cocon. Chauffage et eau chaude compris dans les charges de la copropriété +/- 75€/mois. Menuiseries en PVC double-vitrage avec volets électriques. Internet Fibré, idéal pour le télétravail. Stationnement sur parking extérieur privé fermé devant l'immeuble et un box fermé de 13m2 est également compris en sous-sol. Ce logement faisant partie d'une copropriété de 24 lots est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif pouvant correspondre à une personne âgée ou autre souhaitant être proche des commerces. Centre ville d'Ambérieu en Bugey à proximité et à deux pas de tous commerces, Gare à 15mn à pied, Autoroute à 5mn, Lyon à 40mn (25' en train), Bourg en Bresse à 35mn, 1h10 du centre de Genève. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1140 € soit 95 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 24 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 910 479 955, Tel : 06 70 51 63 49, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/le-millier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr