Maison - 64 m² - 3 pièces à Ambazac

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Maison à rénover, un projet de vie à Ambazac ! Vous rêvez d’une maison à votre image, dans un environnement verdoyant et convivial ? Cette maison individuelle de 64 m², construite en 1930, est nichée sur un vaste terrain de 1 027 m² et offre une ambiance authentique qui ne demande qu’à être sublimée. - Un espace chaleureux à repenser : - Séjour de 32,5 m² avec un insert bois pour vos soirées cocooning. - Cuisine spacieuse de 22,5 m², parfaite pour des moments en famille. - Chambre de 15 m² et salle d'eau avec WC attenante. - Des équipements fonctionnels à améliorer : - Chauffage central au fioul avec une chaudière entretenue, mais un projet de rénovation énergétique permettrait d'optimiser votre confort. - Double vitrage avec volets roulants pour un bon maintien thermique. - Grenier isolé, mais à renforcer pour encore plus de performance. - Un cadre qui respire la sérénité : Orientée plein ouest, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand jardin est idéal pour aménager un coin détente ou créer un potager familial. Vous profiterez aussi de la promenade le long de la rivière Beuvreix en cours d’aménagement, qui valorisera encore davantage le quartier. - Pourquoi cette maison est idéale pour vous ? - Proximité des commodités : écoles, commerces et services essentiels à moins de 10 minutes. - Un quartier familial et convivial, avec une majorité de propriétaires installés depuis plusieurs années. - Un potentiel de personnalisation rare pour un bien dans cette gamme de prix. Les aides à la rénovation énergétique peuvent vous accompagner dans vos travaux pour transformer cette maison en un véritable cocon performant et économique. - Un projet qui fait sens Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier achat, une famille à la recherche d’un cadre paisible ou un investisseur attiré par le charme de l’ancien, cette maison est l’opportunité de créer un lieu de vie à votre image. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et échanger sur vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chazelas Michel - EI (ID 10628) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.