Maison - 105 m² - 6 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir une maison de style arcachonnais, un bien unique sur le marché, parfaitement aligné avec les prix actuels. Ce plain-pied exceptionnel de 168 m² dont 105 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, allie charme traditionnel et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes.

Caractéristiques du bien :
• Espace de vie lumineux de 48 m², avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis.
• Terrain spacieux de 1168 m² avec un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, incluant un puits pour l’arrosage.
• Piscine maçonnée sécurisée – un espace parfait pour se détendre.
• Garage avec porte automatisée et allée goudronnée pour un accès facile.
Travaux récents :
Les propriétaires ont effectué d’importantes rénovations en 2020, comprenant :
• Remplacement des fenêtres et volets,
• Toiture neuve, isolation des combles et remplacement des gouttières et sous toitures.

Construite en 1949, cette maison pleine de charme, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le cocon idéal est une opportunité parfaite pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Le remplacement d'un chauffe-eau d'une plus faible contenance permettrait notamment de remonter la note DPE à D.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère avec des prestations de qualité. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite dès maintenant !
06.21.66.15.68

Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.