Maison - 200 m² - 7 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Proche du centre ville et de la gare, vous rejoignez Bordeaux en seulement 15 minutes en train. Découvrez cet ensemble immobilier, une opportunité rare pour allier confort de vie et espace professionnel. La maison principale, un T5 de 100 m², propose un cadre chaleureux et fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un double séjour, trois chambres spacieuses et une grande terrasse idéale pour se ressourcer après une journée de travail. À cela s'ajoutent des infrastructures parfaitement adaptées aux besoins des entrepreneurs ou artisans. Un hangar comprenant un garage fermé de 25 m² et une surface couverte de 49 m² offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou showroom. Le pool house, encore à aménager, peut devenir un bureau ou un espace dédié à vos clients. Un appartement T2 indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour loger un salarié ou générer un revenu locatif. Avec ses extérieurs soignés, sa piscine chauffée et ses espaces verts, cette propriété allie praticité et qualité de vie, un équilibre parfait pour développer votre activité tout en profitant d'un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.