Maison - 150 m² - 7 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), à 15 min en train depuis Bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible à ses habitants avec la proximité des commodités (gare, écoles, centre et transports à pieds). Sur son vaste terrain de 1900 m², elle bénéficie de plusieurs places de parking, d'un poulailler, d'un espace potager et d'une piscine liner de 4x5 avec pompe à chaleur. Un grand hangar de 49 m² avec garage de 25 m², un local piscine et une tonnelle complètent ce bâti pour les amateurs de plein air. Cet ensemble immobilier se divise en 2 logements avec entrées distinctes, pouvant être réunis en un seul. La maison principale comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 toilette. Une terrasse de 44 m² offre un espace extérieur convivial. L' appartement mitoyen de type T2, avec jardin et stationnement privés, comporte une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Datant de 1972, avec une extension en 2010, cette demeure allie charme de l'ancien et modernité. Offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement multiples, ce bien représente une opportunité unique pour un projet résidentiel sur mesure, une activité libérale avec une bonne visibilité ou même un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.