Maison - 160 m² - 4 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Iad France - Ugo Garrido (06 23 24 82 53) vous propose : AMBARES-et-LAGRAVE, proche des commodités, de l'A10 et des commerces. Venez découvrir cette spacieuse maison de 160 m² habitables avec jardin et garages sur une parcelle totale de plus de 1100 m². La maison se compose d'une entrée sur une grande pièce à vivre salon / séjour de plus de 55 m² avec accès à la véranda pour profiter des beaux jours et des entre-saisons. Une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine / cellier. Vous trouverez également un bureau indépendant de 8 m² environ. La partie nuit se compose d'un dressing / rangement et de deux grandes chambres avec placards aménagés. (Possibilité de créer facilement 2 grandes chambres de plus). Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un meuble double vasque et un wc indépendant. Communiquant avec la maison, un premier garage de plus de 40 m² avec porte motorisée. En extérieur, vous disposez d'un grand portail électrique avec allée de stationnement goudronnée, d'une terrasse carrelée avec grand barbecue avec four. Un double carport et enfin un grand garage indépendant de plus de 60 m². Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.